我们已初步根据自己的实力、喜好，选择了几处房产，现在要去售楼处看看究竟如何？
　　1.期房
　　开发商是何许人也：有必要看看营业执照，了解了解资金实力和口碑。
　　开发商房产证照（期房五证）：
　　　　　　　① 建设用地规划许可证
　　　　　　　② 土地使用证
　　　　　　　③ 建设工程规划许可证
　　　　　　　④ 工程开工证
　　　　　　　⑤ 商品房预售许可证
　　施工进度：选择购房时机也很重要
　　小区规模：目前所呈现越大越火的趋势。
　　周边环境：交通 超市、菜场 银行、邮局 学校、医院 饭店、娱乐
　　　　　　　承诺的小区环境和物业管理是否有可行性、合理性、发展商
　　　　　　　能否做到，能否吸引你，对你有用吗？
　　风险评估：了解发展商实力，口碑，以前所开发的项目，小区周边环境
　　　　　　　的市政规划，目前销售率

　　2.现房
　　开发商房产证照 （现房二书）：
　　　　　　　新建商品房质量保证书
　　　　　　　新建商品房使用说明书
　　看看房屋质量：亲眼看看小区环境，走到房子里检查你最担心的地方。
　　了解物业管理：物业公司应该有具体的物业协议出示，仔细看看里面的内容。