特别提醒： 一般发展商都会规定自己的付款方式，但合理不合理有待商榷，自己权益要争取
1.一次性付款
期房：对于期房一次性付款也要分首付和尾款，注意，无论发展商对一次性付款 有多么优惠的条件和规定，一定要留尾款，最少10%。（在实际操作中，较难）
现房：如果已经有产权证，可以一次全部付清。
2.分期付款
期房：同样，不论前面付款分了多少期（不同发展商有所不同，一般是3-6
期），一定要留尾款等交产证后再付。一般情况下，分期付款所留
尾款比率要比一次性付款的多。
现房：看发展商规定，再商榷。
个人公积金贷款额度
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个人住房商业性贷款利率及万元还本息金额表
3.银行贷款
（期房与现房一样）一般贷款由发展商全权办理，有兴趣有能力的话
可以自己去办理（进入贷款流程图）
手续如何：如果是发展商代办，你只需提供相关材料，如身份证、户口薄、结婚 证（未婚证明）、私章、收入证明等，其他无需担心。
首 付：一般发展商规定为房款的30%，也有大于或小于30%的，不固定。
（进入零首付流程图）
贷 款：
商业性贷款：以纯商业性贷款利率计算。
公积金贷款：以个人公积金贷款利率计算，比商业性贷款利率低。
组合贷款：以上两种贷款的组合。
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