1.是否如期交房
　　　是：办交房手续
　　　否：追究违约责任
　　2.开发商出示交房证件
　　　　 新建商品房房地产权证　　　
　　　　 验收合格证
　　　　 新建商品房入住许可证　
　　　　 新建商品房质量保证书
　　　　 新建商品房使用说明书
　　　　 签定合同注意事项
　　　　 新建住宅质量保证书
　　3.办理入户手续
　　　不要在发展商提供产证前办理入住手续
　　　与发展商签订交接协议
　　　与物业公司签订物业协议