辽代古文化街项目简介

《辽代古文化街》是阜新崇光开发公司开发建设的“红玛瑙商住小区”系列工程项目中的一个独具特色的文化产业项目。它既是太平老城区改造的重点项目又是延续城市文脉、挖掘辽代文化遗产、打造“文化阜新”、“友爱阜新”、“强势阜新”的一个极具文化靓点、标示阜新地域特色的历史文化产业项目。

一、项目建设的背景、意义

2006年9月，市委书记姚志平同志到我区调研时指出，在太平区建设一条较大规模的特色商业街，该商业街要对加快细河南岸的发展，扩大就业，促进商业活区起到积极的推动作用，与辐射辽西，蒙东地区的小食品批发市场、绿色农贸市场形成有机的整体。太平区委、区政府十分重视，在多方调研，科学论证的基础上，召开政府专题会议，对建设具有丰富文化底蕴集旅游经济、会展经济、庙会经济等为一体的辽代古文化街给以充分的认同。在市委、市政府领导的关心支持下，太平区委、区政府先后组织，区委宣传部、区政府发改局项目办和开发建设单位崇光开发公司，会同市文化局、旅游局、阜新日报等领导与专业人员一起赴成都、杭州、上海、天津、北京等五市，对文化产业项目进行了参观考察。通过外地利用特有文化资源，打造自身独特的文化产业项目，并依托庙会经济，展会经济唱响自已的文化品牌，取得巨大的经济效益，提升城市的影响力和感召力的成熟经验。为“辽代古文化街”的确定实施提供了实际的理论根据。辽代古文化街的建设为过去许多地方伴随城市建设的迅猛发展，历史性建筑和传统风貌荡然无存，促使城市景观出现“千城一面”和“钢筋水泥森林”的现象提出深刻的反思，认为那样做就是对历史的不尊、也是城市的遗憾。

辽代古文化街，在开发文化资源打造文化产业和持续发展方向上确定了四个定位：一是对象定位。面对的群体是所有消费者，使他们能够看得美、买得起、玩得够，做到低门槛，高效益，带动人流、物流、信息流的综合发展。二是功能定位。要集旅游、观光、购物、娱乐于一体，让游客不出街巷得到他们想看的、想要的、想吃的、想玩的，体验休闲文化的快乐。三是规模定位。建筑规模要做到不求大，只求精，向精致要效益，更适合阜新市情和地域环境。四是业态定位。汇集仿古工艺品、民间工艺品、民间技巧杂耍表演、全国名家小吃等民间特色文化产品，不与其他商铺和紧临的小食品批发市场形成竞争，既体现了新、奇、特的优势，又提高了自身的营业收入。 

辽代古文化街具备四个方面优势。1、政策优势。市委、市政府城市建设重心南移，棚户区的改造、城市基础设施建设，一个美丽、和谐、富裕的新太平将成为我市经济社会发展的亮点。2、产业优势。国家级工业遗产旅游项目海州露天煤矿遗址开发建设和塔子沟风景区、月亮湾公园，必将与辽文化一条街形成互动作用。文化街周边的契丹风情大戏台、红玛瑙广场、红玛瑙文化园、阜新会展中心、小食品批发市场、太平夜市等形成了多元化产业群。3、庙会优势。积庆寺、太平大庙的庙会经济必将给辽代古文化一条街带来烘托拉动效应。4、交通服务业优势。阜锦高速、沈阜公路以及市内3路、4路、环路公交车给游客带来交通上的便利。富祥酒楼、玉龙宾馆、军分区招待所等高中低档服务业能够

满足游客需求。

辽代古文化街的开发建设，是阜新发展城市建设的需要，是建设“和谐阜新”“友爱阜新”的需要，同时也是政策所规、形势所迫、发展所需、群众所求的一件大好事，为此极具紧迫性，可行性。

二、项目建设内容

1、项目名称，承办单位及项目负责人

项目名称：阜新红玛瑙辽代古文化街

建设单位：阜新崇光房屋开发有限责任公司

项目技术负责人：蔡铁光（董事长、法人代表）

项目技术负责人：赵玉贤（总工程师）

项目联系人：蔡宏启（总经理）赵玉贤

地      址：阜新市太平区红纬路17号

邮政编码：123000

电    话：（0418）6659888

传    真：（0418）6659888

阜新崇光房屋开发有限责任公司成立于2000年9月，位于阜新市太平区红纬路17号，注册资金1050万元，现有职工39人，其中，高、中级技术人员28人，主营业务以房地产开发、销售和物业管理为主。

该企业几年来先后自筹资金为市政府建设2.8万平方米大型休闲文化广场一座、建设 并投入使用综合农贸市场一座，面积9600平方米；2006年阜新崇光公司开始启动阜新红玛瑙商业街项目，当年建完投入使用的“广场东侧商业步行街”和“红玛瑙家园东北小商场”，取得了较好的经济效益和社会效益，先后共安排经商客户276家，解决946名不同下岗人员就业。为此，本企业先后被评为《市明星企业》、《优秀纳税户》等称号，公司董事长被太平区政府推选为“阜新市第十三届人大代表”、“市小商品协会会长”。

阜新崇光房屋开发有限责任公司属民营企业，位于太平区。企业注册资金1050万元，现有资产总额5500万元，其中固定资产2000万元，现有职工21人，专业技术人员16人。银行信用等级AAA。公司是以房地产开发为主，兼营市场、物流配送、等现代服务业。

二、项目建设的可行性和必要性

《红玛瑙广场东侧商业步行街》是由阜新崇光房屋开发有限责任公司开发建设的红玛瑙商业街系列项目之一，它是太平区委、区政府、区商业局直接关心支持的商业物流项目，也是为繁荣城市区域经济，打造阜新第二个商业中心区，提升城市品位，增强区域市场辐射功能的现代服务项目。

根据目前辽西地区及内蒙东部地区经济发展情况和市场调查，迄今为止还没有一个大型的能够辐射整个地区3000万人口生产、生活、购物需求的大型批发市场，锦州、朝阳、建平、赤峰和喀佐、库仑、奈曼旗等地区的经销商也都经由阜新到沈阳五爱、海城西柳进货。阜新《辽西批发大市场》的建设，不仅为本市的周边商业市场直接提供批发货源，而且对整个辽西蒙东地区也将起到“集散地”和“商业中心枢纽”的作用，它的建成将填补这项空白，为搞活市场、繁荣经济提供有利条件。因此，根据辽宁省产业厅文件（辽商发[2005]67号）精神，提出建设辽西批发大市场项目是非常必要可行的。

三、项目建设规模及内容

红玛瑙商业街总建筑面积为80000㎡，三期建设总投资3.5亿元，项目分为六个部分：其中红玛瑙广场东侧商业步行街南北相距195延长米，建筑面积：6000㎡，计划投资：1350万元，2006年四月动工，年底12月20日交工，现已投入使用。

该项目框架结构、二层商业网点，计划招商引进阜新和外地的玛瑙产业商户，组成一条独具特色的玛瑙专业街。

四、项目的主要特点

1、辽西批发大市场位于阜新市副中心城区，市内3路、4路、13路、内环路公交车中心站点。

2、交通便利，随着阜沈、阜朝、阜铁、阜锦四条经由阜新的高速公路和巴新铁路的建设，阜新又将成为东北地区的重要交通枢纽。

3、该项目的建成对于加快红玛瑙系列项目的建成起到，具大的推动作用，为解决下岗人员再就业、提高人民生活水平、促进社会稳定、带动经济发展具有重要现实意义。

4、与现有的小食品批发市场相连接共同形成红玛瑙商业区。

五、经济效益及社会效益预测

红玛瑙广场商业街项目建成后，可安排中小型玛瑙产业客户30—50户，年销售额达1000万元以上，对于解决人员再就业，提高人民生活水平，促进社会稳定具有积极的作用。

阜新崇光房屋开发有限责任公司

                                                 二○○七年五月二十八日