杨女士遇到了一件烦心事儿：２００６年５月，她将自己的一处一室一厅的楼房租给了从外地来锦州打工的吴某，双方口头约定房租每月２００元，每个月月初交付一次房租费。可是，吴某　几乎每个月都拖欠房租，到２００７年１月，吴某已欠交三个月的房租。吴某承诺在春节后将所欠房租补齐，但杨女士不同意，担心吴某在春节期间不辞而别，要求他在１月１５日前一次性交完所欠房租后才能继续租房。因吴某没有按时交付所欠租金，杨女士想通过法律手段向法院起诉，要求吴某交付所欠房租，并解除双方的租赁关系。
　　据法律专家介绍，《中华人民共和国合同法》第２２７条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而且，按规定，租赁期限在６个月以上的，应当采用书面形式订立租赁合同。未采取书面形式订立合同的，视为不定期租赁。出租人随时有权解除租赁关系，但应当在合理期限之前通知承租人。