近期，全国范围内都在吵吵房价要降，有的沿海城市房价已经开始下降。那么阜新房市到底跟的是哪一趟脚步？而证券市场一段时间的低迷大跌，对阜新房地产投资市场又有多少影响？记者采访后发现，阜新楼市主旋律依旧在大唱“涨”歌。
    二手房市价格依然上翘
    在我市二手房交易大厅，看起来有些冷清的经纪人市场其实并不冷清，与去年同期相比交易量增长１０％的数字，证明了我市二手房市场的活跃。据我市房地产监理处市场办的白锐先生介绍，近期房价还是以上涨为主，只是速度放缓一些。过去本来不怎么热卖的城市边缘地区房价上涨的较为明显。森林公园附近的一些小区最近的二手房价每平米都已达到了２０００多元，去年同期均价还在１８００元。对于阜新房市不降反升的原因，白锐分析说，一是土地、原材料的价格上涨导致房价上涨；二是阜新的房价泡沫较少，人为炒房的行为较少，因此在全国都在吵房价要降的时候，阜新几乎受不到任何影响。反而因为工资上涨，人们钱赚得比过去多了，买房需求意愿更加强烈。市场需求影响价格走势，需求越高房价自然要涨。
    一手房市涨幅相对平缓
    一手房房价也同样呈增长态势，只是这种涨价有些迫不得已。相对于整个房地产市场降价的大环境，房地产开发商的日子过得有些艰难。但做为刚性需求占主导地位的阜新来说，这种影响并不大。据五洲御景园售楼处的营销策划经理金先生说，近期新房的销售较为平稳，销售量还略有增长，价格与去年相比仍然有所增长，大约每平方米涨１００——２００元，去年同期均价约在２３００元左右。这是一次迫不得已的涨价过程，因为原材料价格涨得厉害，成本急剧增加，开发商不得不微调一下价格，但几乎这种调价的价差没能到开发商的腰包里，而是都给了原材料商。
    网点房市涨幅相对较大
    股票基金市场连连下挫，让不少投资者唉声叹气。一些手中有余钱的投资者开始瞄准了网点房投资。近期我市网点房销售交易的火爆足可以证明这一点。我市金融业一位专家曾说过，投资理财的方式很多，但任何一种投资都不如投资固定资产——房子，投资房产风险最小，而且永远都是保值的。白锐先生说，最近不论是一手房还是二手房，只要是网点，销售起来特别快，很多人在折腾了许多次的基金股票的投资后，又重新回到房地产市场来投资，还是觉得买房投资更合算，房价再高也同样认可。过去约５０００元／平方米，如今价格已经高到８０００——１００００元／平方米的网点，走的也特别的快，感觉市民手中还是有钱。由于转向投资的人越来越多，网点房的涨势也比住宅房价涨得狠。