被压碎的路板换新的了，以前堆满杂草和乱树枝的花坛重修了，十有八九被撞坏的路灯换成新的了……近日，位于市高中对过的新建北小区居民每天回家都能发现一个日渐变化的“新家园”——昔日一直没形成小区，环境脏乱差的新建北住宅正渐渐隐去旧模样，取而代之的是一个基础设施逐渐完善，居住环境越来越好的新小区。

与新建北小区居民一样，我市其他被列入老旧住宅小区综合整治试点的常青小区等居民也因为家园换新颜兴奋不已，这个关系到百姓家园的民生工程宛如一股春风，温暖了市民的心。

记者近日在市公用事业与房产局小区办了解到，老旧住宅小区综合整治试点只是这一民生工程的序曲，在未来三年内，我市将对157个老旧小区陆续进行综合整治改造。逐步改善老旧住宅小区基础设施老化、使用功能不全、管理服务不到位的现状，使我市老旧住宅小区的居住环境、社区和物业管理工作提高水平和服务档次。

老住处宅旧了  市委、市政府主动为民“装修”

近年来，随着我市房地产业的不断发展，一个个适合人居的新小区陆续落成。与此同时，我市许多老旧住宅由于一直没形成小区，没有物业管理等原因，正逐渐“老”去——楼体褪色，楼群内的基础设施老化，老住宅不但失去了美感，有的设施严重损坏，出行和居住环境不遂人意。这一切，市委、市政府多次召开会议，研究具体方案，确定老旧住宅改造方针和政策。今年6月28日，市委书记姚志平到海州区调研时指出：今年要以海州区作为老旧住宅小区综合整治改造和实行物业管理工作的试点单位全面推进。7月2日，副市长李明山在市政府组织召开了专题会议，对老旧住宅小区改造试点工作做出了规划和部署，市公用事业与房产局、市建委等相关部门献计、落实任务。自此，我市老旧小区综合整治改革试点工作全面展开。

157个老旧住宅被列入改造范围

为全面推进我市老旧住宅小区改造和物业管理工作，市公用事业与房产局于今年年初组织小区办工作人员，对我市住宅小区和物业管理情况进行了全面普查，按物业管理区域划分整合后，市区共有住宅小区或组团313个，小区办对老旧住宅小区硬覆盖、绿化、下水管线等公共配套设施综合整治改造情况进行统计发现：全市需要改造的老旧住宅小区或组团157个，1862栋楼，面积596.07万平方米。针对我市老旧住宅小区的实际及存在问题，市公用事业与房产局起草拟定了《阜新市城市老旧住宅小区综合整治改造、实施方案》（草案），并上报市政府，李明山副市长多次组织相关部门和单位对《方案》进行了科学分析，仔细研究并修改完善。《方案》对全市的老旧住宅小区综合整治改造工程划分为两步：第一部于2008年先行试点；第二步从明年开始在试点工作的基础上，用3年左右时间全面完成整治改造任务。

老旧住宅改造目标：小区面貌改观  基础设施改造  居住环境改善  物业管理完善

据小区办相关人员介绍，我市老旧住宅小区整治改造内容具体细化为：“小区面貌改观、基础设施改造、改善、物业管理完善”四大工程。

主要包括：清理拆除种类违章建筑；治理小区环境污染和扰民现象；整治脏乱差，取消垃圾道，实现居民生活垃圾袋装化；更新改造老化严重的供电、供暖、供水、排水和供气等设施设备；对绿化、硬化、亮化设施进行修复和完善；为广大业主合理增设文化、健身、休闲和娱乐场所及器材等内容。经过整治改造后的小区将实现：修繕房屋，延长使用寿命；完善配套，方便生活需要；改造道路，畅通小区交通；整修管线，保障居住安全；拆违增绿，净化美化环境；倡导物管，巩固整治成果的目标，最终建立街道办事处、社区居委会和业主委员会、物业服务企业“三位一体”的物业管理模式，使我市老旧住宅小区的居民居住质量和物业服务水平得到明显改善。

今年，试点启动  明年，老旧住宅改造全市铺开

按照市委、市政府的工作要求和部署，在相关部门的大力配合下，经过大量的调查研究，海州区政府确定将利民小区和常青小区作为老旧小区综合整治改造的试点小区，并已于6月末正式启动改造工程，如今，这两个小区面貌焕然一新。在海州区先行试点的带动下，通过公用事业与房地产局的组织协调，细河区、太平区、新邱区和开发区也于今年下半年陆续启动了旧住宅改造试点工程。

截至记者发稿时为止：细河区的试点新建北小区已清理乱搭建、乱堆放20余处，出动机动车辆100余台次，平整场地4000多平方米，清运残土1344立方米，疏通下水480延长米，砌筑花坛5个（5800平方米），铺设道板3300平方米。开发区的试点新五小区、太平区的试点泰安小区及新邱区的试点房产小区的改造工程也都进展顺利。

试点揭开了我市旧住宅改造的序幕，也为整个改造工程试出了经验。明年，我市老旧住宅改造工程将在试点基础上全面展开，两三年后，我市老旧住宅将一改旧貌与新小区一起扮靓阜新城。