昨日，新加坡嘉德置地在华投资全资子公司凯德置地就其出售百腾大厦一事发表声明。声明表示，此次出售百腾大厦缘于公司一贯的投资策略，凯德公司看好上海，并将会继续在上海寻找适合的项目投资。

  不到3个月内，嘉德置地在中国地区的投资来了“乾坤大挪移”式的大转换。继年初卖掉上海新茂大厦项目股份之后，今年4月1日，公司又再次同意以1.076亿美元的价格向高盛集团属下的联号公司出让旗下的上海沪腾房地产开发有限公司。与此同时，嘉德置地集团不断加大对于北京办公楼项目的投资。今年以来，嘉德在北京的投资额已经超过24亿元人民币。

  对于近期这种大规模的资金转移，凯德置地总裁林明彦昨日表示，百腾大厦的出让是公司“将资金从成熟物业转移至高增长业务策略”的一部分。

  林明彦称，这一策略的核心内容有两点：一是充分利用公司自身的资产管理优势，将资金从稳定、成熟的物业中转移出来；二是结合多年开发高标准物业的经验，将该资金重新部署到新项目中，为其增值，以获得更大的投资回报。

  凯德方面认为，今年三月，凯德置地以近二十亿元人民币在北京长安街CBD收购两座即将竣工的写字楼，将其改造成国际甲级办公楼就是对这种策略的良好诠释之一。

  声明称，基于嘉德置地加大中国投资的指导思想，未来凯德置地将会“通过灵活、合理的资金运作，继续长期、稳定地在中国发展”。

  与此同时，林明彦表示，在上海，凯德置地同样“正在积极地寻找机会”。凯德置地希望能够通过公司在资产管理等方面的优势，为包括住宅、写字楼和商场在内的多项物业增加更多价值。凯德置地此次出售的上海沪腾是百腾大厦的项目公司。百腾大厦位于上海市黄浦区福州路318号，是一栋24层高、总建筑面积为41661平方米的甲级写字楼。凯德公司方面表示，交易将为凯德置地带来2320万美元的利润。该交易预计于今年六月底完成。

  一年内接连出售两个商业项目后，凯德置地只剩下来福士广场一个商业地产项目了。对于这个在上海最后的商业项目，记者从凯德置地有关人士处获知，近两年内，公司并没有出售该项目的计划。到目前为止，嘉德置地在中国的投资规模超过200亿元，而其中74%的资金投在了上海，此次资产出售后，嘉德置地在上海的投资份额依然超过70%。除了商业大厦项目来福士广场外，还包括菊园、莱诗邸、天山河畔花园等近十个住宅楼盘。